对于当前房价的走势，如果说房价在未来相当一段时间内难有大涨行情，相信很多人都是认可的。毕竟这几年房价的下跌已经“教育”了市场，一些城市的房价差不多跌到2016-2017年的水平了，也就意味着如果是在2017年-2023年期间买房的，基本上都是亏损的，亏多少就取决于你买房的时间先后了。
房价这一轮下跌调整也改变了很多人对楼市的认识，过去有一些人对楼市是极度看好的，甚至认为房价会“只涨不跌”，而如今很多人的看法却发生了一百八十度转向，认为房价会继续“跌跌不休”的人不在少数了。
诚然，我们必须看到房地产市场这几年发生的改变，其中最重要的变化就是整体楼市已经由过去的供不应求转为了供大于求。如果究竟背后原因，一方面是过去十来年的“大建特建”，向市场源源不断供应大量的房源；另一方面就是住房需求的变化，人口增长进入负增长及城镇化进程放缓使得住房需求增长的放缓，同时也改变市场对未来的预期，一些投资性需求也变得保守了。
在多方因素改变的共振下，住房市场在过去几年进行了较为激烈的下行调整。所以说，在当前阶段，说房价在在未来一段时间内难有大涨行情，大概率不会有太多人会有不同意见。
但在当下，房价也不能再大跌了。
当然，我这里说的不能再大跌了，指的是整体市场不能在呈现出大跌的特征了，不同类型城市的楼市走势有差异是正常的。有些城市上涨，有些城市下跌，而不能像前几年一样，呈现出一种普跌的行情。
因为，在当下房地产依然非常重要。近期，有一位经济学者说目前仍没有一个行业能够替代房地产。房地产之于整体经济及家庭财富，依然占据很多的比例，重要性是不言而喻的。房地产的产业链非常长，稳住房地产，其实就是稳住了其上下游的产业链，对稳经济预期的作用肯定是积极的。同时房子仍然占据了家庭财富的大头，稳住了房价也就是稳住家庭财富，有利于促进消费，发展内需。
所以从去年9月底以来，一直在强调要促进房地产市场止跌回稳，要稳住楼市。当然，当下确实也有稳楼市的基础，一是政策支持的空间比较大，二是房地产市场经历前期的大跌调整，释放了相当大一部分风险，具备一定的企稳条件